Услуги

Управление эксплуатацией жилого и нежилого фондов

Услуги по управлению многоквартирным домом
1. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому
2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ
3. Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг
4. Начисление и сбор платы за жилищные и коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), взыскание задолженности по оплате.
5. Осуществление контроля качества коммунальных услуг
6. Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, Собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома
7. Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача справок
8. Информирование граждан- Собственников жилых помещений об изменении тарифов на коммунальные услуги
9. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений общего имущества многоквартирного дома.
1. Регулировка и наладка систем водоснабжения. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (регулировка вентилей и трёхходовых кранов, осмотр и ревизия запорно-регулирующей арматуры (ЗРА), набивка сальников, устранение негерметичности в системах водоснабжения и водоотведения, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов и др.)
2. Регулировка и наладка систем теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения). Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием систем. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электроламп, смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Проведение испытаний и измерений системы электроснабжения жилого дома

Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда

Работы, выполняемые при подготовки общего имущества многоквартирного дома к эксплуатации в осеннее-летний период
1. Консервация системы отопления.
2. Укрепление водосточных труб и других элементов системы водоотведения дома.
3. Выполнение работ по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердачных помещений.
4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
5. Ремонт просевших отмосток.
6. Укрепление флагодержателей
Работы, выполняемые при подготовки общего имущества многоквартирного дома к эксплуатации в осеннее-зимний период
1. Промывка и опрессовка системы теплоснабжения (отопление и горячее водоснабжении). Ремонт, регулировка инженерных систем.
2. Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования
3. Замена разбитых стекол окон и дверей мест общего пользования, установка пружин дверей.
4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
8. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
9. Укрепление флагодержателей.
10. Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка.
11. Поставка доводчиков на входных дверях.
12. Ремонт и укрепление входных дверей.
Работы, проводимые при частичных осмотрах общего имущества многоквартирного дома
1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3. Смена прокладок в водопроводных кранах.
4. Уплотнение сгонов.
5. Прочистка внутренней канализации.
6. Прочистка сифонов.
7. Регулировка смывного бачка.
8. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
9. Укрепление трубопроводов.
10. Проверка канализационных вытяжек.
11. Мелкий ремонт изоляции.
12. Протирка электроламп, смена перегоревших электроламп в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
13. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
14. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Услуга консьерж

Служба консьержей крайне востребована в настоящее время, ведь за небольшие деньги вы получаете круглосуточное наблюдение за Вашим домом и Придворовой территорией.

Как влияет грамотная работа консьержей на микроклимат в здании, подъезде, коллективе? - Только положительно! Люди начинают воспринимать консьержа как единое целое с работой или домом, как часть своей собственной крепости, если следовать поговорке «Мой дом – моя крепость», а подъезд - местом, где уютно, комфортно и безопасно. Люди при этом начинают уделять большее внимание собственному подъезду и дому в целом, заниматься его благоустройством и обустройством. Даже подростки начинают привыкать к заведенному порядку, перестают писать на стенах, шуметь и оставлять за собой грязь. Работа консьержей облагораживает не только подъезд, но и сознание жильцов: налаживаются добрососедские отношения, люди становятся приветливей и улыбчивей. Ведь согласитесь, каждому приятно жить в чистоте, красоте и атмосфере вежливости.

Паспортный стол

Паспортисты осуществляют все операции, связанные с регистрацией граждан, снятия с регистрационного учета, производят выдачу справок и т.д.

Паспортный и регистрационный учет граждан регламентируется рядом законодательных актов:

Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»;
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.11.2010);
Изменения, которые вносятся в Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 11.11.2010 г. № 885;
Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом ФМС России от 20.09.2007 № 208 (ред. от 23.12.2009);
Статья 19.15 (в ред. от 22.06.2007) Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации;
Административный регламент исполнения Федеральной миграционной службой, ее территориальными органами и органами внутренних дел Российской Федерации государственной функции по контролю и надзору за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. Приказом МВД России и ФМС России от 19.05.2009 № 385/117;
Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями от 25 ноября, 27 декабря 2009 г., 28 июня, 27 июля, 29 ноября 2010 г, 23 декабря 2010 г.)

Регистрация по месту жительства и пребывания:

Для собственников жилья (пакет документов для оформления одного лица):

Паспорта (оригиналы и копии);
Документы о собственности на каждого собственника (оригиналы и копии);
Листок убытия (для регистрации по месту жительства);
Свидетельство о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии);
2 конверта по России (для выписки с прежнего места регистрации по запросу).

ПРИСУТСТВИЕ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Снятие с регистрационного учета:

Личное присутствие гражданина;
Паспорт (оригинал);
Свидетельство о рождении для несовершеннолетних

Регистрация по месту жительства и пребывания детей до 14 лет:

Осуществляется по месту жительства одного из родителей;
Присутствие обоих родителей с паспортами
Свидетельство о рождении (оригинал и копия);
Согласие собственника.

Для наших клиентов - жителей многоквартирных домов, которые по состоянию здоровья (болезнь, инвалидность) или иным причинам не имеют возможности лично в установленные законом сроки явиться в паспортный отдел, введена уникальная услуга – выезд паспортиста на дом, за умеренную плату.

Прайс на платные услуги (выполнение общестроительных, санитарно-технических и электромонтажных работ).

Благоустройство и ограждение придомовых территорий.

Собственники жилья в многоквартирных домах автоматически являются владельцами придомовой территории. Однако далеко не все ощущают себя хозяевами двора и понимают, как сделать его красивым и удобным.

Управляющая компания ООО «УК«Радуга», занимаясь благоустройством придомовой территории, старается учитывать потребности всех жителей. Владельцы автомобилей, мамы с маленькими детьми, люди с ограниченными возможностями или преклонного возраста, владельцы домашних животных, подростки – все должны найти себе занятие по душе.

Благоустройство представляет собой комплекс мероприятий, которые направлены на улучшение экологических и эстетических условий на придомовой территории. Устройство придомовой территории не может ограничиваться чистым убранным двором. Для того чтобы ваш двор выглядел уютным и ухоженным необходимо не только убрать мусор, но и обустроить газоны, детскую площадку, дорожки и так далее. Ухоженная придомовая территория начинается с газона. На фоне красивого газона великолепно смотрятся и пышные деревья и низкорастущие. Зеленый цвет во дворе жилого дома успокаивает, оказывает позитивное воздействие на нервную систему. Обустройство газона во дворе дома поможет создать особенный микроклимат, так как он задерживает пыль и влагу.Кроме того, при ландшафтной организации территории предусматриваются места парковки автомобилей.

Чтобы сохранить придомовую инфраструктуру, а также создать безопасные условия для проживания людей наша компания предлагает услугу ограждения придомовой территории.

Услуга Электрика, сантехника, «муж на час».

Если Вам необходима мужская помощь, услуги сантехника или электрика, то Вы всегда можете оформить заявку в нашей Управляющей компании. Услуги нашего сервиса - это высокое качество и оперативность при решении технических проблем любой сложности.